Последние несколько лет отличились «бумом» спроса на недвижимость в качестве инвестиции. Конечно же, наиболее консервативные из инвесторов всегда предпочитали вкладываться в «бетон», однако в связи с экономической нестабильностью на фоне пандемии новой коронавирусной инфекции, приобретение инвестиционного жилья претерпело новое перерождение во многих государствах, что напрямую повлияло на цены.
Российская Федерация является одним из лидеров, что отражается на изменении стоимости жилых объектов. Так, с июня 2020 года усредненный российский квадратный метр подорожал на 11%, что является одним из ведущих мировых показателей ускоренного увеличения стоимости недвижимости. Все лоты (не важно, первичного или вторичного рынка) потенциально могут использоваться собственниками для проживания, поэтому инвестиционные приобретения имеют «ресурсный запас», даже если планируется к приобретению исключительно в качестве инвестиции.
Самый простой способ заработать на недвижимости – сдавать ее в аренду или перепродать. Такие стратегии актуальны и для жилых, и для коммерческих объектов. Причем доходность сильно зависит от тактический приемов и обстоятельств их использования. В первую очередь нужно учитывать город. Так, чем крупнее и чем более экономически развит город, тем выгоднее приобретать там недвижимость с целью инвестирования.
Например, благодаря высоким темпам строительства, комфортному климату и высокому уровню развития бизнеса Краснодар стал одним из лидеров по процентам инвестиционных покупок лотов. Получить статистику по продажам и просмотреть реальные объекты можно с помощью сетевых агрегаторов, например «Мир квартир», с которым можно ознакомиться по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Краснодарский+край/Краснодар/ и даже получить прогноз дальнейших изменений ситуации на рынке. Ресурс позволяет проводить поиск по всем городам РФ, что очень удобно. Высочайшими инвестиционными перспективами также традиционно обладают Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Сочи, Владивосток и Калининград.
Помимо самого города, важно оценивать локации более низкого ранга – районы, микрорайоны и даже группы домов (секций) внутри одного ЖК. На ликвидность, от которой напрямую зависит успех удачной сдачи в аренду или перепродажи, влияет развитие инфраструктуры в районе, транспортная доступность, близость к культурным объектам и центру города, обилие зеленых зон.
Примерно на этом же уровне по важности находится «микро-локация» – расположение квартиры в доме. Здесь важно учитывать этаж (первый и последний традиционно пользуются меньшим спросом) и дислокацию на этаже (в середине дома или на торцевой части).
На правах рекламы