Сингапур — это одно из самых благополучных, обеспеченных и развитых государств в мире, что само по себе делает его привлекательным для покупателей жилья. По уровню жизни эта страна является первой в Азии и 11-й в мире, по степени благоприятности условий для бизнеса — снова первой! Все больше и больше предпринимателей из Европы и Азии стремятся открыть в Сингапуре собственный бизнес. Доля бизнесменов из стран СНГ на сегодняшний момент в государстве не столь велика, но и их процент постоянно растет. Покупкой недвижимости в Сингапуре озадачивается все большее количество русских. Специально для таких желающих риелтор Тимощук Алексей Борисович рассказал об особенностях рынка недвижимости в передовой островной стране.
Отличительные черты рынка недвижимости Сингапура
Сингапур — не только прогрессивное и богатое, но и очень самобытное государство, живущее в соответствии с исконно азиатским укладом жизни. Поэтому все аспекты общественного жизнеустройства, в том числе и рынок недвижимости, там имеют свои уникальные особенности:
- Приобрести жилье в Сингапуре в полном смысле этого слова нельзя. Можно лишь взять его в аренду максимум на 100 лет. При таком варианте покупатель платит максимальную стоимость пользования объектом. Те квартиры и дома, что продали до истечения столетнего срока, стоят дешевле.
- Для иностранцев в вопросе приобретения жилья действует множество ограничений. В частности, государственные дома им недоступны — они могут стать хозяевами только в частных постройках. И в этом случае им разрешено иметь помещения не ниже 6-го этажа. Желающим приобрести землю стоит отправляться на остров Сентоза — такая покупка возможна для приезжих исключительно там. На саму сделку придется получать государственное разрешение.
- Недвижимость в Сингапуре считается одной из самых дорогостоящих в мире. Именно там — максимальное количество роскошных апартаментов в высотных зданиях, ничем не уступающих по великолепию полноценным виллам. Для ищущих что-то более доступное также всегда есть предложения — это, например, двухкомнатные квартиры в пригородах.
- Содержание уже имеющегося жилья также очень затратно. Прежде всего на это влияют налоги на собственность. Каждый год владелец (а, точнее, арендатор) квартиры или дома должен выплачивать на свой объект налог в размере 20 % от размера арендной платы за него за год. Коммунальные услуги также весьма дороги.
- Ввиду высокого спроса на недвижимость в Сингапуре принято перед заключением сделки купли-продажи объекта вносить предоплату в пределах 9—12 %. При этом, если за последующие 2 недели объект не будет оплачен целиком, право на его выкуп может быть предоставлено уже другому лицу. Риелтор Тимощук Алексей Борисович рекомендует всем, кто решился на покупку квартиры или дома в указанной стране, всегда очень тщательно проверять юридическую чистоту объекта с помощью услуг профессионалов.
На правах рекламы